Как устроен глэмпинг в России?
Глэмпинг закрепился в России недавно. Формат совмещает отдых на природе и уровень удобства, приближённый к гостиницам. При этом места размещения напоминают не палатки, а полноценные номера: шатры, тентовые конструкции, купольные павильоны. Возможно проживание в зонах с личными санитарными модулями либо использование общего блока.
Для размещения подходят разные варианты. Доступны готовые палатки с постельным бельём или свободные участки под личное снаряжение. На этом схожесть с традиционным туризмом заканчивается.
Глэмпинг предлагает больше условий. Добавляются рестораны, зоны отдыха, банные пространства, водные активности, кинопоказы, массаж, летние веранды. Отдельные услуги включаются в оплату, часть рассчитывается дополнительно. Пример — посещение бани по тарифу за два часа.
Формы и сценарии
Один из подходов возник под влиянием британских музыкальных событий. Организаторы создавали временные базы для гостей, совмещая отдых и участие в мероприятиях. Такая модель перешла в коммерческую сферу. Формат удобен тем, что приносит быструю отдачу за счёт продажи билетов, аренды, контрактов на корпоративные сборы.
На одной территории нередко проходят параллельные события: слёты, тренинги, фестивали. Пространство позволяет распределить потоки, не мешая отдыхающим. Для организаторов это способ совмещать личный и коллективный отдых, адаптируя площадки под разные запросы.
Некоторые глэмпинги оформлены под формат семейного уединения. Такой стиль пришёл из сельских британских практик. Главный акцент:
• спокойствие;
• природа;
• минимальное вмешательство городского ритма.
В подобных зонах арендуют домики пары, семьи, участники ретритов. Часто проходят занятия по медитации, дыхательным техникам, утренней гимнастике.
Сценарии варьируются от концертов до йога-сборов. Бывают съезды бизнес-сообществ. Гости приезжают из разных регионов. За выходные мероприятие способно приносить сотни т. р. прибыли.
Дополнительные направления
Некоторые объекты принимают частные заказы. Популярны аренды под свадьбы. Для них предусмотрены отдельные участки с посадочными зонами. В тариф входит питание, бар, подготовка площадки. Иногда проводят церемонии регистрации прямо на месте. Для организаторов это способ расширить предложение, не теряя основной аудитории.
Глэмпинг стал моделью туризма, которая охватывает сразу несколько ниш: отдых, мероприятия, велнес, гастрономические выходные, корпоративы, арт-события. Комбинация природы и удобств продолжает менять формат внутреннего путешествия.
Юридическая сторона глэмпинга
Требования к размещению. Глэмпинги приравниваются к кемпингам по стандарту ГОСТ Р 58 187–2018. Регулирование идёт по линии туристской деятельности. Основные источники:
• постановление №1860-ПП РФ о классификации гостиниц;
• федеральный закон №132-ФЗ, контролирующий туристский рынок;
• положения ГОСТ, устанавливающие параметры обслуживания и организации.
С точки зрения законодательства, услуги глэмпинга относят к туристским, а не гостиничным.
Типы земель для размещения. При подборе участка опираются на федеральные акты и практику аренды. Основные типы территорий:
• рекреационного назначения;
• лесной фонд;
• историко-культурные зоны;
• земли населённых пунктов.
С начала 2022 года разрешено использовать сельхозугодья. До этого требовалось менять назначение земли через администрацию субъекта. Основание — закон №318-ФЗ, корректирующий положения о туризме и сельском хозяйстве.
Формы аренды различаются. Участки могут передаваться сроком на 5, 10, 49 лет. Стоимость аренды зависит от сезона, площади и местоположения. Расценки варьируются от 50 до 100 т. р. в месяц.
Требуются ли разрешения. Если сооружения не имеют фундамента, то оформлять разрешение на строительство не требуется. Это относится к:
• шатрам;
• тентовым конструкциям;
• купольным сферам.
Нормативное обоснование:
• статья 1, пункты 10 и 10.2 Градостроительного кодекса;
• статья 130 ГК РФ.
Некапитальные объекты не подпадают под требования проектных доументов. Для них не требуется оформлять разрешения. Исключение — стационарные строения (рестораны, бани, технические блоки). В таких случаях подготовка проектной документации обязательна, но не распространяется на временные конструкции.
Сколько стоит глэмпинг и как быстро возвращаются вложения?
Базовое обустройство глэмпинг-площадки требует вложений. Средняя сумма стартовых затрат на примере двух известных проектов составила от 8 до 9 млн руб. Эти средства ушли на закупку конструкций, обустройство ландшафта, инженерные коммуникации, интерьер, технику.
Стоимость отдельных элементов варьируется:
• установка одного шатра ранее обходилась от 100 т. р., теперь стартует от 1 млн руб.;
• строительство стационарного домика ранее требовало около 800 т. р., сейчас такие конструкции оцениваются выше.
Рост цен связан с изменением стоимости материалов, логистики, поставки оборудования и оформления инфраструктуры.
Как местность влияет на расходы?
Удалённость и природные условия сильно увеличивают затраты. Если глэмпинг расположен не на берегу, а на острове, расходы возрастают.
• Для доставки стройматериалов и оборудования владельцам пришлось соорудить плот из 12 бочек по 200 литров. Затраты составили около 15 т. р.
• Переправа осложнялась течением. Бывали случаи, когда персоналу приходилось самостоятельно грести досками, спасая технику.
• Для перемещения гостей закуплены 2 моторные лодки и катер. Общая сумма вложений в транспорт составила примерно 1,2 млн руб.
• Топливо для водного транспорта обходится в 50 т. р. ежемесячно в сезон работы.
Инфраструктурные сложности дополняются сезонными явлениями:
• В 2021 году остров оказался затоплен, запуск сезона пришлось перенести на середину лета.
• Для профилактики обрабатываются поляны от клещей и косится трава.
• Борьба с насекомыми не даёт гарантии. В июне сохраняется высокая активность комаров. Гостям рекомендуют брать с собой репелленты.
Даже логистика требует взаимодействия с региональными властями. Владельцы обращались в департамент транспорта с просьбой возобновить движение туристического парома по маршруту между Ярославлем и Костромой.
Расходы на бытовое обустройство
Начальный этап потребовал нестандартных решений. Воды на месте не оказалось. Пришлось возить её вручную:
• для санитарных нужд в первый сезон использовали воду из деревенской колонки, доставляя её на плотах.
• позже установили систему фильтрации и септики, общие затраты на это превысили 500 т. р.
• дополнительно приобрели генератор большой мощности, стоимость — около 600 т. р.
Для транспортировки оборудования привлекли волонтёров. Генератор доставляли 30 человек, часть из которых — сами гости.
Система работает на дизеле, что создаёт постоянную статью расходов. Горючее требуется на протяжении всего сезона и напрямую влияет на бюджет содержания.
Затраты на персонал
В сезонная команда глэмпинга насчитывает до 16 человек. Состав:
• повара — 3 человека;
• администраторы — 2;
• уборщики;
• управляющий;
• технические работники;
• специалисты по логистике, закупке, вывозу отходов.
Перемещение работников через водный участок и доставка с берега на транспорте организуются с привлечением арендуемых микроавтобусов. Расходы на этот пункт достигают примерно 150 тысяч ежемесячно. На питание сотрудников дополнительно закладывается около 50 тысяч в месяц.
Фонд заработной платы составляет порядка 600 тысяч в месяц. Вознаграждение распределяется следующим образом:
• управляющий и администраторы получают до 45 тысяч;
• горничные — от 15 до 20 тысяч в межсезонье и до 35 тысяч в период высокой загрузки;
• сезонные специалисты — повара, банщики, массажисты — получают оплату разово за оказанные услуги.
Дополнительно нанимают внешних подрядчиков:
• оформление мероприятий — около 50 т. р. за один проект;
• музыкальное сопровождение — примерно 40 т. р. за выступление.
Глэмпинг в России — не просто палаточный туризм, а полноценный бизнес с высокой планкой затрат. Расходы формируются из множества направлений: аренда земли, доставка материалов, возведение конструкций, логистика, коммунальные и сезонные работы, оборудование, персонал, транспорт, топливо, мероприятия. Вложения достигают млн руб. ещё до приёма первых гостей. Окупаемость зависит от грамотной организации, удалённости, формата, сезонности и спроса.
ДРУГИЕ СТАТЬИ
Тем, кто решил заниматься ретритами, важна правильная аренда зала йоги, студии для занятий. Только в этом случае инструктора можно добиться ожидаемых результатов, создать умиротворяющую, тихую, гармоничную атмосферу. Найти такие помещения можно на территории глэмпинг центров. Они возводятся среди живописной природы, на удалении от шумных городов. Это условия для медитаций, спокойного ухода в себя.
Современный формат проживания среди природы с удобством уровня гостиницы стал настоящим феноменом туристической индустрии. Глэмпинг представляет собой новую интерпретацию путешествий под открытым небом. Он сохраняет атмосферу дикой среды, при этом добавляя уют, обстановку и сервис. Такой подход рассчитан на тех, кто предпочитает слышать пение птиц, видеть звёздное небо и при этом спать на мягкой кровати с электричеством и полноценным санузлом.
ВЫБЕРИТЕ ДАТЫ ДЛЯ ВАШЕГО ОТДЫХА
Полностью деревянные домики с панорамным видом на реку
и лес, для пар, семей и тем, кто хочет побыть наедине с собой.
Если на выбранные даты нет свободных домов, возможно у нас проводится мероприятие, на которое вы можете забронировать место с домом
ВЫБРАТЬ МЕРОПРИЯТИЕКАК ДОБРАТЬСЯ
КАК ДОБРАТЬСЯ БЕЗ АВТО:
НА ЭЛЕКТРИЧКЕ ДО СТ. БАЛАБАНОВО И
ЗАКАЗАТЬ НАШ ТРАНСФЕРНА ТАКСИ ИЗ ЛЮБОЙ ТОЧКИ МСК
ЗАКАЗАТЬ ЯНДЕКС.ТАКСИООО «БК ГЛЭМП», ИНН 1000003564, КПП 10001001, р/с 40702810502360004401, АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва, БИК 044525593